Bienvenue au 513 rue Notre-Dame à St-Hugues!

Situé à seulement 15 minutes de l'autoroute 20, ce duplex patrimonial solide a été restauré et rénové avec minutie ainsi que des matériaux de qualité. Il offrira à ses nouveaux propriétaires tout le confort, le cachet original, rustique et chaleureux recherché chez une propriété ancestrale!

Chaleureuse et coquette, la section maison bénéficie de pièces à aire ouverte de belle dimension (salon, salle à manger et cuisine) et de beaux planchers de bois! Vous y trouverez également un beau foyer un bois pour réchauffer l'ambiance de la maison.

Les propriétaires actuels y vivent depuis 2012 et ont effectués eux-mêmes la majeure partie des travaux. L'immeuble a été entretenu avec grand soin au fils des ans et sera idéal pour ceux qui recherchent une maison de qualité qui durera dans le temps.

Elle comprend entre autres:

- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Un bureau (ou salle de jeu) avez mezzanine;
- Une salle à manger lumineuse;
- Une cuisine fonctionnelle avec coin café et 'pot filler';
- Un grand garage double détaché;
- Une entrée de cour en pavé uni permettant d'accueillir plusieurs véhicules;
- Un logement 3 ½ sur 2 étages offrant un revenu de 850$/mois;
- La possibilité d'un loyer commercial (la vérification des usages autorisés auprès des autorités compétentes sera de la responsabilité des acheteurs);

Le terrain offre une belle intimité en plus de nécessiter très peu d'entretien!

*** De plus, le local de l'agrandissement était auparavant le bureau de poste de la municipalité. Cet emplacement vous offre énormément de potentiel, entre autre les possibilités suivantes:

- Bi-Génération
- Local commercial (usages à valider auprès de la municipalité)
- Ajout d'un 3ème logement pouvant être permis (selon la grille de zonage)

Pour plus d'informations sur le logement veuillez consulter l'affichage Centris #24210678.

Toutes les vérifications à cet effet seront de la responsabilité de l'acheteur auprès des autorités compétentes.

Cette propriété est un véritable coup de coeur! Venez le découvrir!

*** Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement juste et équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. ***