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Fermette à vendre - Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)
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6070Z Rg des Érables, Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie), J2R 1X2
Érablière à vocation acéricole d'environ 1300 entailles, bâtiments et potentiel de valorisation. Magnifique salle de réception lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, avec foyer en pierre, plafonds de 9 pieds et plancher chauffant. Cuisine commerciale entièrement équipée, chambre froide, sucrerie et plusieurs espaces fonctionnels. À l'étage, une entrée indépendante mène à 3 chambres et une salle de bain complète. Garage double, remises et installations extérieures complètent l'ensemble. Emplacement stratégique à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Hyacinthe et près des principaux axes routiers 116, 224 et A20.
-
Superficie du terrain:
642 578 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
77'60" X 52'80" Irrégulières
1985
Brique , Vinyle
Tôle
Double largeur
Vide sanitaire
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
*IMMEUBLES*
La vente comprend deux lots cadastrés :
1 840 513 : 592 015 pi2
1 839 450 : 50 563 pi2
*USAGES*
Propriété à vocation acéricole historique, offrant un environnement boisé et un potentiel de valorisation selon les usages autorisés.
Une décision de la CPTAQ rendue le 31 janvier 2011 (dossier no 369303) autorise, sous certaines conditions, la préparation et le service de repas à base de produits du terroir ainsi que l'exploitation d'un relais du terroir accrédité sur une superficie d'environ 6 500 m2.
Le maintien de cette autorisation, la continuité de l'exploitation acéricole, les usages municipaux permis et le statut fiscal de l'immeuble sont à vérifier auprès des autorités compétentes.
*BÂTIMENTS*
REZ-DE-CHAUSSÉE
Magnifique salle de réception lumineuse avec foyer en pierre et plafonds de 9 pieds.
Deux passe-plats, dont un avec chauffe-plats, éclairage encastré et système de son avec haut-parleurs aux quatre coins. Plancher de béton chauffant par rayonnement électrique .
Hall d'entrée, vestiaire, espace bureau/caisse et rangement.
Chauffage à air chaud et thermopompe avec climatisation centrale .
Cuisine commerciale équipée, chambre froide et entrée indépendante. Deux salles d'eau et buanderie avec système d'adoucisseurs d'eau. Sucrerie avec mezzanine de rangement.
DEUXIÈME ÉTAGE
Accessible par une entrée indépendante, l'étage comprend trois chambres à coucher et une salle de bain complète. Un espace polyvalent offrant différentes possibilités selon les usages autorisés.
EXTÉRIEUR
Garage double de 24 x 28 pi, avec plancher non isolé et non chauffé.
Enclos pour animaux adjacent.
Trois remises de dimensions variées.
Station de pompage de 8 x 12 pi avec compteur indépendant.
Module de jeux pour enfants.
Environ 1 300 entailles, dont quelque 1 200 sur tubulure.
*AMÉLIORATIONS*
2001 : Agrandissement, salles de bain, salle de lavage, rangement, puits artésien, fosse septique et champ d'épuration. 2011 : Agrandissement principal comprenant la salle de réception, l'entrée et la cuisine.
2018-2019 : Rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée.
2020 : Ajout d'un mur de division entre la sucrerie et la nouvelle construction.
2021 : Rénovation complète de la salle de bain à l'étage.
Particularités du bâtiment
77'60" X 52'80" Irrégulières
1985
Brique , Vinyle
Tôle
Double largeur
Vide sanitaire
Particularités du terrain
642 578,27 Pi2
Boisé
Non pavée
Garage : 2
Autoroute
Agricole
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 12'4" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8' irr. | Béton | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 11'4" X 6'2" irr. | Béton | |
| Salle de réception | 1er niveau/RDC | 41'10" X 38' irr. | Béton | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21' X 21'3" irr. | Béton | |
| salle electrique | 1er niveau/RDC | 11'4" X 24'2" irr. | Béton | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'8" X 6'6" irr. | contreplaqué | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'3" X 4'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'3" X 5'6" irr. | Plancher flottant | |
| Cave/Chambre froide | 1er niveau/RDC | 7'9" X 12'7" irr. | Béton | |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 8'11" irr. | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'11" X 6'4" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | 2e niveau | 10'2" X 15'10" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Hotte de cuisine, lave-vaisselle, table chaude, réchaud, store, système d'alarme
Biens meubles et effets personnels du propriétaire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est BRUNO CHEVRIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PLUS | 153 boul. Sir-Wilfrid-Laurier local 102, Saint-Basile-le-Grand, Québec, J3N 1A9
- Bur.: 450-441-7272 |
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