749 000 $

Fermette à vendre - Saint-Jacques-le-Mineur

749 000 $

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749 000 $

Fermette à vendre - Saint-Jacques-le-Mineur

749 000 $

Prochaine visite libre

144 Rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur, J0J 1Z0

Opportunité multiple à saisir! Domaine privé (Zonage résidentiel, commercial et agricole) sur un terrain de presque 7 Hectares! En incluant une grande maison ancestrale restaurée et certifiée Energy Star +(Service Égoûts et Aqueduc ) Vous avez un projet: Lotir petit terrain à côté pour construction (max. 3plex), établir une écurie et randonnée à cheval,Vignoble, Ferme Alpagas, cochons, poules... culture de toute sorte,Verger, vente et commerce de fruits et légumes, votre commerce sur un lot, Agriculture, Promenade de VTT. etc. Les possibilités sont immenses et peuvent se mixer ensemble. À seulement 30 min. de Montréal Lire Addenda svp !

  • Superficie du terrain: 69 656 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1900
MARIO LEBLANC
Courtier immobilier résidentiel
NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel
ROSANNE LAVOIE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'5" X 29'2"

1900

1 922 Pi2

Béton coulé

Aluminium , Similipierre

Détaché

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous comprendrez pourquoi l'immeuble est une valeur sûre avec ses plusieurs possibilités

Idées:

Zonage mixte:

++Résidentiel (bi-génération, bi-familial, tri-familiale)

-Possibilité de subdiviser le terrain pour le vendre ou construire une nouvelle maison, un garage privé ou y construire un Duplex ou Triplex. La subdivision est possible selon les marges de frontage minimales.

-La maison a déjà été un Duplex, donc il y avait un logement dans la moitié du 2e étage. Possibilité de remettre le mur séparant la cloison et refaire un logement
-Air BNB

-La maison ancestrale doit être conservée et la subdivision possible du lot en façade avant peut être faite en fonction du projet souhaité.

++Commercial mixte et multiple.

-Possibilité de subdiviser pour y construire un nouveau commerce
-Vente de légumes ou autre.
-Local commercial ayant pignon sur rue
-Entreposage de véhicule, location sur terrain
-Site pour des Mariages, photo..
-Tour de VTT ou autre (Circuit)

++Agricole:

Animaux de ferme (Chevaux, Alpagas, poules, chèvres, etc.),
culture de tout genre. Culture en ruche. Verger.
Le terrain est 1/3 cultivable le reste est boisé.
La grange est de bonne dimension et raccordée à l'électricité. Possibilité de remettre en fonction le puits qui fournit de l'eau à la grange
La faune est omniprésente dans la cour

Votre projet devra être validé par les instances concernées et par la municipalité , gouvernement ou autre.


Les accès sont parfaits pour ce pittoresque domaine non loin des grands centres:

30 minutes de Montréal
5 minutes de l'autoroute 15
15 min du 15/30 (Candiac)
15 min de St-Jean -sur-Richelieu

Les améliorations au fil du temps:

-2013 Remplacé toutes les portes et fenêtres (Energy Star garantie 20 ans)
-2013 remplacé le réservoir d'huile (garanti 25 ans)
-2015 rénovation cuisine
-2016 remplacé toute la plomberie relative au branchement des infrastructures municipales (égouts et aqueduc) et raccordement aux infrastructures municipales
-2016 isolation entretoit et sous-sol (uréthane + mousse soufflée)
-2017 remplacé réservoir d'eau chaude
-2019 rénové les deux salles de bain
-2020 refait et pieuté la galerie avant et le balcon arrière
Garage détaché deux étages 7.65m x 12.27m (25' x 40')
Bâtiment de ferme 2 étages 9.20m x 13,84 (30' x 45')

Vidéo de la propriété par un drone: https://www.youtube.com/watch?v=m6K-FrxO2_E
Vente sans garantie légale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'5" X 29'2"

1900

1 922 Pi2

Béton coulé

Aluminium , Similipierre

Détaché

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69 656,4 M2

Boisé , Terre cultivable

Plat

Allée : 6 , Garage : 1

Hors terre

Agricole , Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 10'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 5'1" X 12'5" irr. Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 4'9" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 9'11" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 12'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 9'5"
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 17'
Chambre principale 2e niveau 16' X 10'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 7'10" X 13'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 7'10" X 13'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10' X 13' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 5'11" X 5'11" Céramique
Boudoir 2e niveau 4'8" X 10'4"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

huile , Électricité

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores. Balayeuse centrale et ses accessoires, Piscine (non fonctionnelle et non raccordée).

Rideaux, micro-onde encastré. bogey pour atteler en fer sur le terrain.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
MARIO LEBLANC
Courtier immobilier résidentiel
NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel
ROSANNE LAVOIE
Courtière immobilière résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

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Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est MARIO LEBLANC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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