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1 095 000 $
6plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
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183 Rue Morissette, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 8K5
Un bel immeuble à revenus (6plex) de qualité supérieure, à fort potentiel d'optimisation des revenus.(VOIR ADDENDA). Construit par le proprio actuel, il a été bien entretenu, se loue facilement. Des beaux 4 1/2 ayant été rénovés au fil des ans. Balcon et plancher de béton, Alarme incendie aux normes, toiture 2016, fenestration en façade 2017. 6 espaces d'entreposage. Situé dans un quartier calme et près du CÉGEP. Peu de dépenses, gestion simple et efficace. Un investissement très intéressant et qui se rentabilise facilement. Contactez-moi pour plus de détails!
-
Superficie du terrain:
9 895 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
56'20" X 35'10"
1988
Béton coulé
Brique
Addenda
*Visite des lieux avec promesse d'achat acceptée seulement*
Un immeuble de six logements dont tout investisseur rêve.
Une qualité de construction additionnée d'un gestion simple et efficace tout en ayant peu de frais d'entretien.
Les rénovations pour maintenir le bâtiment sont à jour, donc c'est un immeuble clé en main pour tout investisseur.
INFO INVESTISSEUR
L'immeuble pourrait se qualifier, sous toutes réserves, avec le programme d'abordabilité de la SCHL, le ''APH SELECT''
consulter le site web pour plus de détails:
https://www.cmhc-schl.gc.ca/professionnels/financement-de-projets-et-financement-hypothecaire/assurance-pret-hypothecaire/assurance-pret-pour-immeubles-collectifs/aph-select
un pointage de 70pts selon l'abordabilité*:
Une mise de fonds jusqu'à seulement 5% (55000$/1095000$)
Un amortissement jusqu'à 45 ans
Une prime d'assurance réduite
Un ratio de couverture de dette de 1,1
*À titre informatif seulement. Le client doit se renseigner auprès de la SCHL/courtier hypothécaire/Banquier pour plus de détails. Des conditions doivent être remplies.
TGA marchand à 3,67%
MRB à 18,25
CHAUFFE-EAU
APP 1 -2022
APP 2 -2022
APP 3 -2016
APP 4 -2016
APP 5 -2016
APP 6-2018
Particularités du bâtiment
56'20" X 35'10"
1988
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
62'60" X 101'80"
9 895 Pi2
Asphalte
Allée : 10
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Un lave-vaisselle inclus dans chaque logiements, sauf apt.2. Un climatiseur se trouvent dans les logements 3 et 5.
Effets personnels et biens appartenant aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
-
32.0%
-
15.1%
-
15.5%
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17.0%
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29.9%
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6.9%
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9.0%
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54.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est NICHOLAS GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NICHOLAS GAUTHIER
RE/MAX PLUS | 855 Ave. de Salaberry Bureau 201, Chambly, Québec, J3L 1R5
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
