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1 199 000 $
6plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
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320 Rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc), J2W 2K6
6-PLEX. Immeuble à revenus comprenant de très grands logements (6 x 5 1/2) avec A/C situé à St-Luc! (R.B. 71,340$) L'immeuble se distingue de ses comparables par sa superficie impressionnante! En ce sens, le potentiel d'optimisation des revenus bruts est notoire et simple à réaliser (VOIR ADDENDA) Chaque logement est d'une grande superficie, dont la chambre des maîtres est env.12x18 pi.ca.! Plusieurs rénovations ont été faites dans les 10 dernières années (Toiture, fenêtres, portes patio, planchers, douches, interphone, système d'alarme incendie, ). Un véritable clé en main de qualité qui saura répondre aux besoins de tout investisseur!
-
Superficie du terrain:
9 662 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
45' X 60'1"
1992
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Multiplex. ( 6 logements de grands 5 1/2 avec 3 chambres) totalisant des revenus annuels de 71 340$.
Les dépenses courantes sont de 14 360$.
Tous les logements sont disposés de la même façon et sont de très grande dimension ! (Gros potentiel)
A/C mural fonctionnel à tous les logements
3 chambres à coucher dont la chambre des maîtres est de 216 pi ca !
Le stationnement arrière est composé de 10 cases de stationnements et il y a une possibilité d'en ajouter 2 autres côté latéral et arrière (demande avait été faite à la Ville)
*Les données sont approximatives et à titre informatif seulement
Le Ratio TGA (taux global d'actualisation)
TGA immeuble: env. 4.02%
Moyenne marchande St-Jean: 3.9%
De plus, pour tout investisseur, le potentiel d'augmentation des revenus locatifs futurs est à considérer avec ce type d'immeuble. il me fera un plaisir de vous expliquer les grandes lignes à ce sujet.
À NOTER:
La visite des lieux se fera sur offre d'achat acceptée.
Le vendeur demande à ce que les acheteurs aient une pré-qualification bancaire équivalente à l'offre affichée.
Le vendeur demande une discrétion de la part des personnes pouvant être intéressées. Svp éviter de rôder devant ou sur le terrain de l'immeuble inutilement. Merci de votre précieuse collaboration.
Particularités du bâtiment
45' X 60'1"
1992
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
77' X 115'
9 662 Pi2
Asphalte
Allée : 10
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Interphone , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Balayeuse centrale et ses accessoires
tous les biens personnels appartenant aux locataires. À noter que les lave-vaisselles appartiennent aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.2%
-
25.4%
-
20.4%
-
22.1%
-
18.0%
-
89.0%
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7.6%
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0.0%
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3.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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