Quadruplex à fort potentiel à Saint-Jean-sur-Richelieu!

Situé dans un beau quartier de Saint-Jean-sur-Richelieu, à proximité de tous les services, des écoles et de l'hôpital, cet immeuble représente une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

La propriété comprend 4 logements, soit 2 unités 3 ½ et 2 grands 4 ½, tous actuellement loués. Avec un revenu annuel actuel de 54 202$ donnant un MRB dans les 14, elle offre une rentabilité intéressante dès l'acquisition, tout en présentant un beau potentiel d'optimisation pour un acheteur visionnaire.

-Toiture changée (membrane élastomère en 2016 et bardeaux d'asphalte en 2022)

-Fenêtre du sous-sol et du logement 351 changées en 2022

-Pavage de l'asphalte en 2022

-Acrylique du balcon et des marches en béton fait en 2022

Plusieurs possibilités s'offrent à vous! Le logement du sous-sol nécessitera une rénovation complète lorsqu'il sera libéré dans le futur, permettant de le réaménager selon vos objectifs. De plus, la cour et le garage actuellement réservés à l'usage du propriétaire, est un avantage intéressant pour un futur propriétaire occupant ou pour augmenter rapidement le revenu.

Que vous souhaitiez investir, améliorer le rendement de votre immeuble ou profiter d'une propriété offrant des revenus locatifs tout en y habitant, ce quadruplex mérite votre attention.
Un emplacement de choix, des revenus dès l'achat et un potentiel intéressant pour créer encore plus de valeur!