**VOIR VISITE VIRTUELLE**
*Délai d'occupation flexible*

**PROPRIÉTÉ**
- Hall d'entrée fermé avec accès au garage double
- RDC à aire ouverte comprenant :
- 2 salons avec foyer dont l'un possède un plafond cathédrale et une grande fenestration panoramique donnant sur la piscine.
- 2 salles à manger dont une pour les réceptions.
- Une cuisine semi professionnelle avec comptoir en quartz.
- Une jolie salle d'eau et un pool room

- Au 2e étage on y trouve :
- La chambre principale spacieuse avec une magnifique salle de bains attenante, 2 dressings et un accès à la terrasse supérieure.
- Deux autres chambres de bonne dimension dont une donnant accès à la terrasse supérieur.
- Une deuxième salle de bains

Le sous-sol, complètement fini, comprant :
- Grande salle familiale et cuisinette, idéal pour recevoir
- Une belle salle de bain complète avec douche italienne
- 2 chambres à coucher
- Accès indépendant à l'extérieur

- À l'extérieur :
- Stationnement asphalté pour 8 autos
- Garage double intégré et chauffé avec une mezzanine et un cellier
- Cour entièrement clôturée et bordée d'une haie de cèdres matures offrant une intimité exeptionnelle
- Adossé à un parc avec accès au golf
- Piscine creusée chauffée à double niveaux
- 2 grands patios en bois avec gazébos
- 2 immenses terrasses dont l'une est couverte et hydrofuge
- Un grand cabanon stylisé
- Cuisine d'été près de la piscine

**Rénovation de plus de 100 000$**
- En 2017 :Extension du patio, nouvelle clôture, chauffe-eau et pompe de la piscine.
- En 2018 : Filtreur de la piscine.
- En 2020: Revêtement extérieur en Canexel, isolation du bâtiment à l'uréthane, terrasse du 2e étage avec accès par une porte à la ccp.
- En 2021: Système d'ouvre porte de garage, cellier du garage. Piscine creusée: Toile, lumières, réparation de plomberie et de la marche, 100' coping flash.
- En 2022: Agrandissement de la terrasse du 2e étage et ajout d'une 2ième porte dans une chambre donnant sur la terrasse. Nivellement du béton de la piscine creusée. Réparation porte de garage. Pavage stationnement.
- 2023: Finition du sous-sol et réfection de la salle de bain sous-sol, remplacement porte extérieure arrière du sous-sol.
- 2023: Thermos de fenêtres de la cuisine et de la porte patio
- 2023: Isolation entre-toit R54 et nettoyage des conduits de ventilations.
- 2024: Remplacement de la thermopompe centrale et du système de chauffage à air pulsé.

**LOCALISATION**
- la maison est située dans un quartier recherché de St-Jean-sur-Richelieu (Les Jardins du Richelieu)
- Accès rapide aux routes 104, la 35 et la 10
- À moins de 30 minutes de voitures du centre-ville de Montréal
- À 15 minutes de voiture du REM
- Près de toutes les commodités : Épiceries, plusieurs restaurants, pharmacies, écoles primaires, secondaires et le Cégep, Hôpital du Haut-Richelieu et plus encore !
- Plusieurs parcs à proximité et Le club de golf Les Légendes