**VOIR VISITE VIRTUELLE**
*Délai d'occupation flexible*

**PROPRIÉTÉ**
- Cuisine moderne semi-professionnel et lumineuse avec beaucoup d'espace de rangement et un comptoir lunch
- 2 vastes salons inondés de lumière naturelle
- 3 chambres spacieuses à l'étage dont 2 accédant au balcon
- 3 salles de bains et 1 salles d'eau
- 2 chambres de bonne dimension au sous-sol
- Grande salle familiale et cuisinette, idéal pour recevoir
- Garage double
- Cour arrière bien aménagée et très privée avec des haies matures, une superbe terrasse et une grande piscine creusée

**AMÉLIORATIONS**
- En 2017 :Extension du patio, nouvelle clôture, chauffe-eau et pompe de la piscine.
- En 2018 : Filtreur de la piscine.
- En 2020: Revêtement extérieur en Canexel, isolation du bâtiment à l'uréthane, terrasse du 2e étage avec accès par une porte à la ccp.
- En 2021: Système d'ouvre porte de garage, cellier du garage. Piscine creusée: Toile, lumières, réparation de plomberie et de la marche, 100' coping flash.
- En 2022: Agrandissement de la terrasse du 2e étage et ajout d'une 2ième porte dans une chambre donnant sur la terrasse. Nivellement du béton de la piscine creusée. Réparation porte de garage. Pavage stationnement.
- En 2023: Finition du sous-sol et réfection de la salle de bain sous-sol, remplacement porte extérieure arrière du sous-sol. 6 thermos de fenêtres. Isolation entre-toit. Nettoyage conduits de ventilations.
- 2024: nous avons remplacé la thermopompe centrale et le système de chauffage à air pulsé

**LOCALISATION**
- la maison est située dans un quartier recherché de St-Jean-sur-Richelieu (Les Jardins du Richelieu)
- Accès rapide aux routes 104, la 35 et la 10
- À moins de 30 minutes de voitures du centre-ville de Montréal
- À 15 minutes de voiture du REM
- Près de toutes les commodités : Épiceries, plusieurs restaurants, pharmacies, écoles primaires, secondaires et le Cégep, Hôpital du Haut-Richelieu et plus encore !
- Plusieurs parcs à proximité et Le club de golf Les Légendes