Revenus et baux

Revenus résidentiels : 62 820 $/an.
Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026.
Hausse substantielle par rapport aux revenus passés
Locataires fiables, sélectionnés avec rigueur.

Dépenses réelles (2025)

Taxes municipales : 7 611 $
Taxe scolaire : 385 $
Assurances : 5 053 $

Caractéristiques de l'immeuble

6 logements résidentiels (1 × 3 ½, 3 × 4 ½, 2 × 5 ½)
Bâtiment isolé, structure solide, fenêtres bois/PVC.
Planchers majoritairement en bois franc.
Chauffage électrique, panneaux 100 A dans chaque logement.
Chauffe-eaux situés au sous-sol.
Fondations en béton coulé.
Sous-sol aménageable pour les 3 logements du rez-de-chaussée (hauteur ± 6,5 pi)
Plafonds de 9 pi au RDC et au 2e étage.

Investissements et entretien

Plus de 120 000 $ investis en rénovations depuis 2016.
Logements modernisés au fil des années.
Gestion proactive et entretien rigoureux.

Stationnement et terrain

Terrain 4 500 pi² (75 × 60 pi).
Coin de rue, accès facile via rue Salaberry.
3 stationnements extérieurs attribués selon les baux
Stationnement municipal à proximité.

Localisation

Secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, près du canal.
À proximité : écoles, cégep, hôpital, garderies, parcs, piste cyclable, transport en commun.
Environnement propice à une stabilité locative durable.

Mentions

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Occupation selon les baux.