*Saint-Luc* Bienvenue au 84, rue Germaine, dans cette magnifique maison à paliers multiples construite en 1987 et soigneusement entretenue par son propriétaire des 20 dernières années.

Caractéristiques qui font le charme de cette propriété:

À l'extérieur :
- Très grand terrain de 27 600 pc
- Lac artificiel (Le lac des douze) détenu en copropriété par les 12 propriétaires (part 1/12). Les frais annuels d'entretien du lac sont de 200$/année par propriétaire.
- Qualité de l'eau permettant la baignade, kayak, pédalo, etc.
- Immense cabanon avec porte de garage
- Grand garage avec sortie extérieure
- Entrée en pavé uni et asphalte
- Stationnement pouvant accomoder 12 voitures
- Située dans une voie sans issue peu passante
- Toiture refaite en 2023

Rez-de-chaussée :
- Grande salle à manger
- Cuisine spacieuse avec grand îlot, armoires en thermoplastique et comptoirs de quartz. Offrant énormément de rangement et une configuration pratique pour cuisiner.
- Magnifique solarium quatre saisons donnant sur le terrain et avec vue sur le lac.
- Salle de bains avec douche située quelques marches sous le rez-de-chaussée.

Aux paliers supérieurs:
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains entièrement rénovée avec bain auto-portant
- Plancher de bois

Sous-sol
- Grande salle familiale avec foyer au bois
- Chambre confortable et spacieuse
- Rangement

À proximité :
- Parc Pierre-Benoît (Terrain de soccer synthétique, tennis, modules pour enfants, jeux d'eau, chalet des loisirs)
- École des Savanes
- Garderie
- À quelques pas du boulevard Saint-Luc où vous trouverez une épicerie, une pharmacie, des magasins, des restaurants et des pubs.
- Transport en commun disponible tout près, avec un service d'autobus qui relie facilement Montréal et Saint-Jean-sur-Richelieu.
- Axes routiers (autoroutes 35 et 10, route 104)
- Pistes cyclables

Ne manquez pas cette occasion, venez créer vos propres souvenirs dans ce véritable havre de paix.

Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir cette propriété clé en main.