Open House Prochaine visite libre le dimanche 15 novembre 2026 de 10H00 à 12H00 Plus d'informations

740 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)

740 000 $

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740 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)

740 000 $

Prochaine visite libre

2026-11-15

10:00 - 12:00

Bienvenue à tous !!

864 Rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc), J3B 0E6

Un véritable coup de coeur pour toute la famille! Ce magnifique plain-pied séduit par sa vaste aire de vie ouverte, sa luminosité abondante et ses plafonds de 9 pieds qui accentuent l'impression d'espace. Le rez-de-chaussée propose deux chambres et des espaces de vie rassembleurs, parfaits pour recevoir. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle familiale aux multiples possibilités. À l'extérieur, la configuration triangulaire du terrain permet de profiter d'une cour arrière surdimensionnée, sans voisin à l'arrière, entièrement aménagée avec piscine pour profiter pleinement de l'été !

  • Superficie du terrain: 8 025 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2015
JONATHAN LEFEBVRE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

11'50" X 12'20" Irrégulières

2015

1 237,85 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE !

Dès les premiers instants, cette magnifique maison plain-pied séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement pour créer un espace convivial, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. Les plafonds de 9 pieds accentuent agréablement la sensation d'espace, tandis que la généreuse fenestration laisse entrer une belle lumière naturelle. On y retrouve également deux chambres à coucher.

Le sous-sol entièrement aménagé vient bonifier considérablement l'espace habitable avec deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions ainsi qu'une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités : cinéma maison, espace de jeux, salle d'entraînement ou coin détente. Un aménagement polyvalent qui saura évoluer au rythme des besoins de votre famille.

À l'extérieur, la configuration triangulaire du terrain constitue un avantage distinctif! Celle-ci permet de profiter d'une cour arrière surdimensionnée, sans voisin à l'arrière, offrant une belle intimité. Entièrement aménagée et agrémentée d'une piscine, elle devient l'endroit tout indiqué pour profiter pleinement de la saison estivale, organiser des rassemblements et créer de précieux souvenirs.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Située dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour concilier vie familiale et déplacements quotidiens. À environ 22 minutes du REM et à moins de 30 minutes du pont Champlain, elle permet de rejoindre facilement la grande région métropolitaine. La proximité des autoroutes 35 et 10 facilite également les déplacements vers plusieurs pôles d'emploi, commerces, services et destinations de la région.

Une maison offrant espace, confort et qualité de vie, dans un environnement où il fait bon s'établir et voir grandir sa famille!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

11'50" X 12'20" Irrégulières

2015

1 237,85 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6'70" X 43'10" Irrégulières

8 024,5 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 4'8" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 11'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 11' Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 13'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 10' Bois 2 Garde-robe
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 14' Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 10'1" X 5'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 12'7" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 3'1" X 5'6" Céramique Salle de bain RDC
Salle de bains Sous-sol 1 12'5" X 6'5" Céramique Plancher Chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 18'1" X 24'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 10'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'2" X 9'9" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 12'4" X 24'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles et rideaux, Stores, Support mural de la télévision du salon à l'étage, meuble télé du rdc, foyer électrique du rdc, Piscine et accessoires, Balayeuse centrale.

Le lave-vaisselle

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
864 Rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc), J3B 0E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 26.6%
  • 24.2%
  • 21.6%
  • 14.6%
  • 60.7%
  • 21.6%
  • 0.0%
  • 17.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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