BIENVENUE AU 40 AV DU RHÔNE #607 À SAINT-LAMBERT

Magnifique condo entretenu avec soin et fierté.

Voici quelques attraits du condo:

**L'eau chaude, l'électricité et le chauffage sont complètement fournis sans frais supplémentaires dans les frais de condo.

L'unité vient avec un espace de stationnement INTÉRIEUR et un espace de rangement au sous-sol.

Superbe cuisine rénovée en 2017 avec beaucoup de rangement.

Très belle salle de bain au goût du jour.

Magnifique chambre avec grand garde-robe et beaucoup de luminosité.

Petit bureau entre la chambre principale et le salon.

Beaucoup de luminosité naturelle dans le condo grâce aux multiples fenêtres.

Salon très spacieux avec la salle à manger adjacente

Plusieurs espaces de rangement prévues dans ce condo.

Très grand balcon privé de 16 pieds de long

Climatiseur mural dans le condo

Espace de rangement adjacent à la salle de bain où est situé la laveuse / sécheuse.

Plusieurs rénovations ont été effectuées récemment pour mettre le condo au goût du jour, dont la salle de bain, la cuisine et tout le plancher flottant.

**Le condo est présentement loué avec un renouvellement prévu en avril 2025.

Voici quelques attraits de l'immeuble :

**Située à proximité de tous les services (écoles secondaires et primaires, garderie, aréna, parcs, transports en commun, autoroutes ...) et du Pont Victoria.

**Immeuble très propre et très bien entretenu (Beaucoup de rénovations ont été faites lors des dernières années)
**Buanderie dans l'immeuble
**Grande piscine extérieure creusée pour profiter de l'été.

**Accès à 2 terrains de tennis extérieur.

**Terrasse sur le toit avec une vue magnifique sur le fleuve et Montréal.

**Une station lave-auto gratuite avec aspirateur et laveur à pression.

**Système de sécurité et conciergerie.

Une visite s'impose !!