Grande terre agricole située à Saint-Marc-Sur-Richelieu avec une superficie de 500 032,7m2 au plan cadastral (+/- 123 acres).

Zonage agricole et résidentiel.

Les vérifications pour l'usage que l'acheteur souhaitera en faire devront être validées auprès des autorités compétentes.

C'est un endroit de rêve pour y cultiver les champs!

Un bâtiment (maison unifamiliale) est inclus dans la vente.

Voici une opportunité à saisir!

* Tous les meubles meublants et tout autres biens se trouvant à l'intérieur des limites de l'immeuble, que l'ACHETEUR pourra alors prendre possession conformément à la présente, dans l'état ou ils se trouveront, et les conserver, en disposer, les transporter, les enlever et autrement en aliéner, le cas échéant, le tout à sa seule et entière discrétion, à sa charge et à ses frais exclusifs, à l'entière exonération du VENDEUR. Nonobstant toute autre mention à l'effet contraire, lesdits meubles meublants et autres biens seront alors cédés sur base Tel Quel sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR, et sans pouvoir en garantir leur état de fonctionnement.

* Terre louée sous un bail jusqu'au 31 décembre 2027.

* Droit de préemption au profit du locataire de la terre, dont toutes les conditions sont établies à l'Annexe 1 - Conditions de Vente, qui devra faire partie intégrante de toute promesse d'achat. Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'exercice de ce droit de préemption dans les 10 jours ouvrables suivant une promesse d'achat acceptée. Voir l'Annexe 1 - Conditions de Vente et le courtier inscripteur pour plus d'informations.

* La vente de l'immeuble, et de tous les biens inclus le cas échéant, est faite sans aucune garantie légale de qualité et de propriété, aux risques et périls de l'ACHETEUR. En conséquence de ce qui précède, le VENDEUR ne fait aucune déclaration à l'égard de l'IMMEUBLE, et de tous les biens inclus le cas échéant, à l'exception de ce qui apparaît dans l'ANNEXE 1 - Conditions de vente, du contrat de courtage et de toute promesse d'achat, selon le cas.

* Malgré la mise-en-marché prévue pour la semaine du 29 septembre 2025, à la demande du VENDEUR, les promesses d'achat lui seront présentées par l'entremise du courtier inscripteur seulement, à partir du 14 novembre 2025.

* L'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans les proportions suivantes: 10% non taxable (résidentiel) et 90% taxable (résidu du lot).