Navigable* Superbe maison située à deux pas du parc Frontenac, dans la jolie baie sauvage du grand lac Saint-François, construite en 2007 et certifiée Novoclimat. Belle et confortable, elle offre, foyer au gaz et magnifique vue sur le lac, peut convenir à un usage bigénération ou encore comme revenu supplémentaire en été avec son 5 1/2 pièces au sous-sol .Vous serez charmé!
26' X 38' Irrégulières
2007
1 700 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Cette maison a été construite en 2007, par les constructions Gilles Bouchard. Certifié Novoclimat, elle comporte de nombreux avantages: du confort accru aux économies d'énergie non négligeables, en passant par un air intérieur plus sain, des planchers chauds et confortables, un chauffage performant, des portes et fenêtres plus étanches et efficaces.
Le confort est l'un des éléments important à retenir de cette propriété 4 saisons, vous avez tout comme à la maison, sans entretien, vous pourrez vous concentrer à relaxer et profiter des plaisirs du lac. De plus un 5 pièces 1/2 occupe le rez-de-jardin (sous-sol). Il peut être utile pour un projet bigénération ou pour accueillir votre visite ou encore comme revenu supplémentaire en période locative. Pourquoi pas?
La finition intérieure est sobre et faite avec minutie. Le foyer au gaz au salon, il est facile d'utilisation et propre, il se veut une composante d'ambiance et assure un chauffage d'appoint en tout temps. La céramique du rez-de chaussée est chauffante à l'électricité. Vous avez ici une maison clef en main, aucun travaux à faire pour les prochaines années!
Le paysagement de la bande riveraine a été refait en 2018 selon les normes du Ministère de l'Environnement. De plus à l'été 2023, des murs sur rouleaux rétractables motorisés en pare-soleil, pare-vent, ont été installés sur la galerie de l'entrée principale. Sur la terrasse, un auvent rétractable motorisé a aussi été installé à l'été 2023.
La rue de la pointe-aux-cèdres est une rue cul-de-sac, éloignée des bruits de la route, dans une jolie baie que l'on nomme la Baie sauvage; vous serez témoin de sa tranquillité exceptionnelle. La baie est appréciée pour son côté paisible et sauvage. Le voisinage est agréable, tout le monde s'y plaît; c'est l'un des secteurs les plus agréables du lac St-François.
Je vous invite à découvrir cette propriété.
26' X 38' Irrégulières
2007
1 700 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
55' X 167' Irrégulières
9 212 Pi2
Accès : LAC , Navigable
En pente
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 4
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (Interg.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 13' X 13'2" | Céramique | |
1 (Interg.) | Salon | Rez-de-jardin | 13'2" X 13'2" | Céramique | |
1 (Interg.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 10'1" X 12' | Plancher flottant | |
1 (Interg.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10'5" X 10'2" | Plancher flottant | |
1 (Interg.) | Atelier | Rez-de-jardin | 8'11" X 10'4" | Plancher flottant | |
1 (Interg.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'11" X 7'5" | Céramique | |
2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 9'7" | Céramique | chauffant |
2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13' | Céramique | chauffant |
2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 14'7" | Céramique | chauffant |
2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 10'9" | Bois | |
2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9' | Bois | |
2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 8' | Céramique | chauffant |
Plinthes électriques , Radiant
Certification Novoclimat
Propane
Foyer au gaz
Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
fixtures ,rideaux ,stores, échangeur d'air,2 thermopompes, balançoire extérieur, table extérieur et 6 chaises, auvent rétractable, balayeuse centrale.
quai, monte bateau.
Mon nom est NADIA CHOUINARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PLUS | 153 boul. Sir-Wilfrid-Laurier local 102, Saint-Basile-le-Grand, Québec, J3N 1A9
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