799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Romain

799 000 $

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799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Romain

799 000 $

Prochaine visite libre

732 Ch. de la Pointe-aux-Cèdres, Saint-Romain, G0Y 1L0

Navigable* Superbe maison située à deux pas du parc Frontenac, dans la jolie baie sauvage du grand lac Saint-François, construite en 2007 et certifiée Novoclimat. Belle et confortable, elle offre, foyer au gaz et magnifique vue sur le lac, peut convenir à un usage bigénération ou encore comme revenu supplémentaire en été avec son 5 1/2 pièces au sous-sol .Vous serez charmé!

  • Superficie du terrain: 9 212 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2007
NADIA CHOUINARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MAXIME VEZINA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 38' Irrégulières

2007

1 700 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette maison a été construite en 2007, par les constructions Gilles Bouchard. Certifié Novoclimat, elle comporte de nombreux avantages: du confort accru aux économies d'énergie non négligeables, en passant par un air intérieur plus sain, des planchers chauds et confortables, un chauffage performant, des portes et fenêtres plus étanches et efficaces.

Le confort est l'un des éléments important à retenir de cette propriété 4 saisons, vous avez tout comme à la maison, sans entretien, vous pourrez vous concentrer à relaxer et profiter des plaisirs du lac. De plus un 5 pièces 1/2 occupe le rez-de-jardin (sous-sol). Il peut être utile pour un projet bigénération ou pour accueillir votre visite ou encore comme revenu supplémentaire en période locative. Pourquoi pas?

La finition intérieure est sobre et faite avec minutie. Le foyer au gaz au salon, il est facile d'utilisation et propre, il se veut une composante d'ambiance et assure un chauffage d'appoint en tout temps. La céramique du rez-de chaussée est chauffante à l'électricité. Vous avez ici une maison clef en main, aucun travaux à faire pour les prochaines années!
Le paysagement de la bande riveraine a été refait en 2018 selon les normes du Ministère de l'Environnement. De plus à l'été 2023, des murs sur rouleaux rétractables motorisés en pare-soleil, pare-vent, ont été installés sur la galerie de l'entrée principale. Sur la terrasse, un auvent rétractable motorisé a aussi été installé à l'été 2023.

La rue de la pointe-aux-cèdres est une rue cul-de-sac, éloignée des bruits de la route, dans une jolie baie que l'on nomme la Baie sauvage; vous serez témoin de sa tranquillité exceptionnelle. La baie est appréciée pour son côté paisible et sauvage. Le voisinage est agréable, tout le monde s'y plaît; c'est l'un des secteurs les plus agréables du lac St-François.
Je vous invite à découvrir cette propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 38' Irrégulières

2007

1 700 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 167' Irrégulières

9 212 Pi2

Accès : LAC , Navigable

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine Rez-de-jardin 13' X 13'2" Céramique
1 (Interg.) Salon Rez-de-jardin 13'2" X 13'2" Céramique
1 (Interg.) Chambre principale Rez-de-jardin 10'1" X 12' Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre Rez-de-jardin 10'5" X 10'2" Plancher flottant
1 (Interg.) Atelier Rez-de-jardin 8'11" X 10'4" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Rez-de-jardin 9'11" X 7'5" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 9'7" Céramique chauffant
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 13' Céramique chauffant
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 14'7" Céramique chauffant
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 10'9" Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9' Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 8' Céramique chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Certification Novoclimat

Propane

Foyer au gaz

Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

fixtures ,rideaux ,stores, échangeur d'air,2 thermopompes, balançoire extérieur, table extérieur et 6 chaises, auvent rétractable, balayeuse centrale.

quai, monte bateau.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
732 Ch. de la Pointe-aux-Cèdres, Saint-Romain, G0Y 1L0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.7%
  • 22.0%
  • 23.5%
  • 17.8%
  • 7.1%
  • 92.7%
  • 0.0%
  • 5.1%
  • 2.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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