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6plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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266 - 274 Rue Gillespie, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 4X3
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Superbe immeuble de 6 logements construit en 2014, situé au 266-274, rue Gillespie à Sherbrooke, à proximité de tous les services. Propriété clé en main, bien entretenue, comprenant deux spacieux 6½ et quatre 4½. Excellents locataires et revenus bruts potentiels de 100 380 $/année. Un logement vacant offrant une belle possibilité d'optimisation ou d'occupation. MRB de 15,23. Vendu avec garantie légale de qualité ! Une occasion à saisir pour tout investisseur recherchant un immeuble récent et rentable !
-
Superficie du terrain:
6 008 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
2014
PVC
Addenda
Superbe immeuble de 6 logements construit en 2014, situé au 266-274, rue Gillespie à Sherbrooke. Une excellente opportunité d'investissement offrant des revenus intéressants, une clientèle locative de qualité et un immeuble clé en main, bien entretenu et situé à proximité des services et commodités.
L'immeuble comprend deux spacieux logements de 6½ pièces avec deux salles de bains chacun, ainsi que quatre logements de 4½ pièces.
REVENUS LOCATIFS MENSUELS
266-1 : 6½ -- 1 880 $/mois
266-2 : 6½ -- 1 885 $/mois
268 : 4½ -- Vacant -- Valeur locative estimée à 1 150 $/mois
270 : 4½ -- 1 150 $/mois
272 : 4½ -- 1 100 $/mois
274 : 4½ -- 1 200 $/mois
Prix demandé : 1 529 000 $
Revenus bruts potentiels annuels : 100 380 $
Multiplicateur de revenu brut (MRB) : 15,23
DÉPENSES ANNUELLES
Taxes municipales : 7 544,88 $
Taxes scolaires : 689,74 $
Taxes d'eau : 1 150,20 $
Taxes d'assainissement résidentiel : 1 527,60 $
Assurances : 2 196,35 $
Électricité : 1 607,11 $
Internet : 1 144,44 $
Déneigement : 972,64 $
Total des dépenses énumérées : 16 833,96 $/année
LES POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE
Construction récente de 2014, six unités résidentielles, revenus locatifs intéressants, logements spacieux, stationnements et emplacement pratique à proximité des services. Le logement vacant représente également une belle occasion pour un nouvel investisseur de sélectionner son locataire.
L'immeuble est vendu avec la garantie légale de qualité.
Une occasion à considérer pour tout investisseur recherchant un immeuble multilogement récent, offrant des revenus stables .
Particularités du bâtiment
2014
PVC
Particularités du terrain
15'50" X 36'
6 008,41 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
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25.0%
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13.9%
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14.8%
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25.8%
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0.5%
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2.0%
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3.6%
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87.5%
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6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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