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Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

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Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

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Prochaine visite libre

317 Rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7C4

Très beau bungalow situé sur un coin de rue en face d'un parc et dans un quartier familial près de tout les services. La cour arrière est clôturée et aménagée d'une piscine creusée. Occasion unique pour un propriétaire qui désire avoir son entreprise à domicile. L'immeuble est zoné commerciale et résidentielle. La portion de l'immeuble zonée commerciale (60%, taxable) est exploitée présentement en dépanneur. Plusieurs autres possibilités pour la partie commerciale, service professionnel, détail, bureaux. Possibilité de convertir la partie commerciale en résidentiel pour agrandissement ou autres besoins. Le tout à valider avec la ville.

  • Superficie du terrain: 11 474 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1980
BRUNO CHEVRIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BRUNO PELLETIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'2" X 66'2" Irrégulières

1980

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Le fond de commerce doit être vendu avec l'immeuble, voir centris 15165731.***

***Revenus potentiels intéressant pour investisseur ou propriétaire occupant de la partie résidentielle ou commerciale***
-Revenu potentiel résidentiel = 18 000$ / année
-Revenu potentiel commercial = 30 000$ / année
-Revenu potentiel total = 48 000$ / année

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

63'2" X 66'2" Irrégulières

1980

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'6" X 116'3" Irrégulières

11 474,33 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 10

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'2" X 11'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 10'9" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 11'6" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 11'5" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6' X 3'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 11'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 21'7" X 14'3" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 11' X 11'8" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 5'5" X 10'10" Céramique
Atelier Sous-sol 1 18'1" X 11'4" Béton
Rangement Sous-sol 1 11'6" X 4'11" irr. Céramique
Commerce 1er niveau/RDC 23'11" X 52'2" irr. Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 4'6" X 11'8" Céramique Commerce
Cave/Chambre froide 1er niveau/RDC 23'3" X 37'7" Béton Commerce
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Poêle - Autre

Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage des fenêtres, thermopompe murale, système d'alarme et caméra

Fond de commerce du dépanneur et inventaire du dépanneur (Voir inscription pour le fond de commerce) et Lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
317 Rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.0%
  • 23.9%
  • 20.6%
  • 14.2%
  • 6.3%
  • 42.7%
  • 3.2%
  • 16.0%
  • 38.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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