Très beau bungalow situé sur un coin de rue en face d'un parc et dans un quartier familial près de tout les services. La cour arrière est clôturée et aménagée d'une piscine creusée. Occasion unique pour un propriétaire qui désire avoir son entreprise à domicile. L'immeuble est de zonage mixte, commercial et résidentiel. La portion de l'immeuble zonée commercial (60%, taxable) est exploitée présentement en dépanneur. Plusieurs autres possibilités pour la partie commerciale, service professionnel, détail, bureaux. Possibilité de convertir la partie commerciale en résidentiel pour agrandissement ou autres besoins.
63'2" X 66'2" Irrégulières
1980
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus
*Date d'occupation flexible*
**Améliorations récentes**
- Toiture 2022
- Cuisine 2018
- Gouttières 2022
** Le prix de vente inclus la TPS TVQ.
L'immeuble est assujetti à la TPS TVQ est dans une proportion de 60% :
40% Non taxable= 139 960$
60% Taxable= 182 596,22$ +tps(9129,81$) +tvq(18213,97$)=209 940$
139 960$ + 209 940$ = 349 900$
**Inventaire du dépanneur**
Dans le cas ou l'acheteur ne désire pas exploité le dépanneur, l'inventaire sera liquidé par le vendeur pour la date de signature de l'acte de vente.
Tous les stocks de marchandise sont évalués approximativement à : 40 000$ Si l'acheteur désire exploité le dépanneur. La valeur de ces stocks sera calculée à 75% du coût payé pour chaque marchandise et la valeur définitive sera établie lors de l'inventaire pris conjointement par les parties préalablement à la signature de l'acte de vente.
63'2" X 66'2" Irrégulières
1980
Béton coulé , Blocs de béton
Brique
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus
98'6" X 116'3" Irrégulières
11 474,33 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 10
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie (relié) , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Habillage des fenêtres, le nom et l'achalandage évalué à 0$ par rapport au prix de vente(si l'acheteur désire exploité le dépanneur (Dépanneur Du Parc)), tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation du dépanneur lesquels sont donné sans valeur à l'acheteur et évalué à 0$ par rapport au prix de vente.
Lave-vaisselle et les tablettes grises dans le 11.1 sous-sol. Inventaire du dépanneur. (Voir addenda)
Mon nom est BRUNO CHEVRIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PLUS | 2210 boul. du Millénaire Bureau 200, Saint-Basile-le-Grand, Québec, J3N 1T8
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
Bonjour, mon nom est BRUNO CHEVRIER INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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