449 900 $

Quadruplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

449 900 $

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Quadruplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

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Prochaine visite libre

4 - 8 Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 1J2

Excellente opportunité pour jeunes investisseurs désirant débuter en immobilier! Revenus annuels de 38820$, avec un 6½ (unité 8) libre en août 2025, parfait pour propriétaire occupant ! Bien situé à Sorel-Tracy, une ville dynamique offrant écoles, commerces, hôpital et accès rapide à l'autoroute 30. Quartier calme et locataires stables. Un immeuble à bon potentiel dans une région en pleine croissance. À visiter sans tarder!

  • Superficie du terrain: 4 246 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1935
JONATHAN LEFEBVRE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 38'

1935

PVC

Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une opportunité en or pour les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés, à la recherche d'un immeuble résidentiel bien entretenu, offrant un excellent ratio qualité/prix.

Situé dans un secteur tranquille de Sorel-Tracy, ce quadruplex génère 38820$ de revenus annuels, avec un MRB de 11,2. Il comprend quatre logements loués, incluant une unité spacieuse de 5½ qui sera libre à partir d'août 2025. Une belle occasion pour un acheteur désirant habiter l'immeuble et rentabiliser son investissement tout en profitant de la vie de quartier.

La ville de Sorel-Tracy est en pleine évolution et attire de plus en plus de jeunes familles et d'investisseurs. Vous y trouverez une infrastructure complète: hôpital, écoles primaires et secondaires, cégep, centre-ville dynamique, commerces, restaurants, marina, pistes cyclables, parcs et accès facile à l'autoroute 30. Un cadre de vie agréable, à proximité du fleuve et de la nature, tout en restant accessible à Montréal en moins d'une heure.

L'immeuble bénéficie d'un entretien régulier et d'une gestion locative stable, ce qui représente un excellent point de départ pour une première acquisition. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou établir votre résidence principale tout en générant des revenus, cette propriété mérite votre attention.

Points forts :

Revenus intéressants dès l'acquisition
6 ½ libre à l'été 2025 : idéal pour propriétaire occupant
Quartier paisible avec locataires fiables
Ville en croissance avec fort potentiel de valorisation
Accès facile aux services et aux grands axes routiers
Une belle entrée dans le monde de l'immobilier multi-logements à prix accessible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 38'

1935

PVC

Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 246,36 Pi2

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4 - 8 Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 1J2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.0%
  • 23.1%
  • 16.7%
  • 14.2%
  • 9.0%
  • 18.3%
  • 5.2%
  • 19.2%
  • 57.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JONATHAN LEFEBVRE INC.
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JONATHAN LEFEBVRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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