Située dans un secteur résidentiel paisible de Sorel-Tracy, cette charmante propriété à étages construite en 2004 se distingue par sa luminosité, ses espaces de vie accueillants et sa magnifique cour aménagée et sans voisin arrière. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et un garage attaché, elle propose un cadre de vie idéal pour toute la famille.

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

Dès l'entrée, découvrez un intérieur chaleureux aux teintes neutres et à la belle fenestration.

Le salon spacieux et lumineux offre un espace convivial pour la détente. La salle à manger, adjacente à la cuisine, bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière par la porte-patio.

La cuisine propose de nombreuses armoires au fini bois, de généreuses surfaces de travail et un dosseret de céramique.

Une salle d'eau intégrant les installations pour la laveuse et la sécheuse complète ce niveau.

**ÉTAGE**

L'étage accueille 3 chambres à coucher lumineuses, dont une chambre principale aux dimensions généreuses avec grand espace de rangement.

Une spacieuse salle de bains comprend une baignoire en coin, une douche vitrée indépendante et une grande vanité offrant beaucoup de rangement.

Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à cet étage.

**SOUS-SOL**

Le sous-sol offre une grande pièce actuellement aménagée en chambre à coucher, pouvant également servir de deuxième salon ou de salle familiale.

Une pièce distincte, où se trouve le panneau électrique, présente un potentiel d'aménagement pour une chambre fermée, sous réserve des vérifications et travaux requis.

Une deuxième salle de bains complète avec douche vitrée et vanité au fini bois, ainsi qu'un espace de rangement, complètent ce niveau.

**EXTÉRIEUR -- SANS VOISIN ARRIÈRE**

Véritable coup de coeur, la cour arrière se distingue par son intimité et ses magnifiques aménagements paysagers. Bordée de haies de cèdres matures et adossée à un environnement boisé, elle offre un cadre privilégié pour profiter de la belle saison.

Le terrain d'environ 6 500 pi² propose :

- De superbes aménagements en pavé uni aux motifs distinctifs
- Une pergola et un espace détente
- Une terrasse surélevée accessible depuis la maison
- De belles plates-bandes et une végétation mature
- Une grande remise indépendante de 16 x 12 pi
- Un système de gicleurs

Un garage simple attaché, isolé et chauffé, ainsi qu'une vaste entrée asphaltée complètent la propriété.

**AMÉLIORATIONS**

- Toiture refaite en 2023
- Patio refait en 2025
- Chauffe-eau remplacé en 2025
- Porte-patio remplacée en 2020
- Thermos de fenêtres remplacés en 2019

Une propriété offrant espace, confort et fonctionnalité, avec une cour arrière exceptionnelle sans voisin arrière. Une visite vous charmera!