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Maison de plain-pied à vendre - Varennes
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55 Rue Guèvremont, Varennes, J3X 1R2
Superbe propriété sur coin de rue offrant une belle luminosité naturelle ! Elle propose un vaste salon chaleureux, une cuisine rénovée en 2025, 2 chambres et un bureau au RDC, ainsi qu'une magnifique salle de bain rénovée en 2024. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, un coin cuisine idéal pour recevoir, une chambre, une 2e salle de bain et une salle de lavage. Thermopompe centrale 2023, garage attaché avec rangement et plancher en époxy, grande terrasse et remise. Emplacement recherché près des services, du parc de la Commune et du Polydôme, avec accès rapide à la 132 et à l'A30.
-
Superficie du terrain:
7 398 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
57'2" X 30' Irrégulières
1958
CARAC.EFFEN.CEN2 : 80
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
**Délai d'occupation flexible**
** PROPRIÉTÉ **
- Propriété située sur un coin de rue offrant d'avantage de lumière naturelle
- Vaste salon chaleureux et lumineux grâce à sa grande fenestration
- Belle cuisine rénovée en 2025, offrant une ambiance moderne et accueillante
- Thermopompe centrale (2023) et échangeur d'air (2024)
- Le rez-de-chaussée propose deux chambres de belles dimensions ainsi qu'un espace bureau fonctionnel
- Superbe salle de bain au RDC rénovée en 2024
- Sous-sol entièrement aménagé proposant un espace de vie des plus polyvalents avec grande salle familiale, coin cuisine parfait pour recevoir, chambre à coucher, salle de bain complète et salle de lavage
- Garage simple attaché, bien aménagé avec de nombreux espaces de rangement et un plancher en époxy durable et facile d'entretien
- Agréable cour arrière aménagée avec une vaste terrasse et une remise pratique
- Revêtement de la toiture 2020
- Remplacement de la majorité des fenêtres entre 2015 et 2021
** LOCALISATION **
- Idéalement situé près de toutes les commodités : Épiceries, dépanneurs, restaurants, pharmacies, plusieurs espaces verts, écoles primaires et secondaires, garderies et transports en commun
- À quelques minutes du superbe parc de la Commune, l'endroit parfait sur la rive-sud pour admirer les couchers de soleil ou passer du bon temps en famille
- À 3 minutes de voiture ou 15 minutes de marche du Polydôme Varennes
- À 30 minutes de voiture du centre ville de Montréal
- Accès rapide aux routes 132 et A30
Particularités du bâtiment
57'2" X 30' Irrégulières
1958
CARAC.EFFEN.CEN2 : 80
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
72'2" X 97'9" Irrégulières
7 398 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'9" X 3'1" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 15'6" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'2" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9' irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 9' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'11" irr. | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7'9" X 11'5" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'8" X 15'1" irr. | Bois | |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 8'5" X 15'3" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 12'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 17' X 9'7" irr. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 10'11" irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'6" X 11'7" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'11" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 13'3" X 12'2" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
CARAC.EFFEN.CEN2
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Habillage des fenêtres, échangeur d'air, cabanon, luminaires, cuisinière Jenn-Air 2024, lave-vaisselle, 2 support de télé, ouvre-porte électrique garage, cuisinière et réfrigérateur du sous-sol, balançoire extérieure
Établi du garage
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
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25.7%
-
20.2%
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20.9%
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13.4%
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32.5%
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0.2%
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13.0%
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54.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2026)
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