1 165 000 $

Quadruplex à vendre - Waterloo

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Quadruplex à vendre - Waterloo

1 165 000 $

Prochaine visite libre

42 - 48 Rue du Lac, Waterloo, J0E 2N0

QUADRUPLEX HAUT DE GAMME & LOCALISATION PAISIBLE! Trois beaux 4 et demi ainsi qu'un 8 et demi sur deux étages, construction 2018, 8 stationnements dont 4 garages privés chauffés intérieur, revenu brut potentiel annuel de 68 100$, vue sur l'eau, idéal pour un investissement à long terme! Possibilité d'être propriétaire occupant avec un pied à terre près d'un beau bassin pour paddleboard, piste cyclable, etc.

  • Superficie du terrain: 9 182 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2018
JOANIE LAVOIE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'11" X 44'6" Irrégulières

2018

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Plancher flottant

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 42-48 rue du Lac à Waterloo!

Devenez investisseur de ce magnifique quadruplex situé dans un quartier résidentiel recherché. Avec sa vue sur le lac Waterloo ainsi que sa plage à proximité, cela en fait un immeuble a revenus d'exception. Restaurants, épiceries, pharmacies, écoles et parcs sont également très rapidement accessible.

4 grands logements divisés ainsi:

Soyez impressionné par la qualité du 8 et demi sur deux étages! En entrant, vous êtes charmé par le bel espace de vie!

Profitez d'un salon accueillant avec foyer au gaz, une spacieuse salle à manger et WOW la cuisine avec son îlot de cuisine et son comptoir de quartz!

Au rez-de-chaussée, 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante en céramique & un climatiseur mural. Un sous-sol ayant une salle familiale, une chambre/bureau et un accès directement à votre garage.

3 unités 4 1/2 comportant chacun : une cuisine moderne et fonctionnele, salon spacieux, 2 chambres à coucher de bonne dimension ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche indépendante, un climatiseur mural ainsi qu'un garage intérieur privé et un stationnement.

Si vous désirez investir à long terme dans une propriété à revenus, cet immeuble pourrait certainement répondre à vos besoins, grands logements, bâtiment récent et garages intérieurs.

Possibilité d'être propriétaire occupant d'un 4 et demi disponible le 1er juillet, celui du rez-de-chaussée ou tout simplement l'utiliser comme chalet!






Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'11" X 44'6" Irrégulières

2018

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Plancher flottant

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'5" X 100'4" Irrégulières

9 181,62 Pi2

Accès : LAC , Non navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 4

plage de Waterloo , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

une unité , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Unité 46: Stores, pôles et rideaux, laveuse sécheuse, aspirateur central et accessoires Unité 48: Stores, pôles et rideaux (excluant chambre principale et porte patio) aspirateur central et accessoires Immeuble: luminaires, 2 boyaux d'arrosage extérieurs, bacs (8) à ordures, composte et recyclage

Effets des locataire. Unité 48: Murs temporaires au sous-sol (cloison amovible) qui appartiennent au locataire. Possibilité de vendre par le locataire au prix de 500$ (valeur de plus de 1000$ avant taxes)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
42 - 48 Rue du Lac, Waterloo, J0E 2N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 47.2%
  • 17.3%
  • 12.8%
  • 9.7%
  • 2.3%
  • 35.0%
  • 5.5%
  • 2.5%
  • 56.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JOANIE LAVOIE INC.
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Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
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Mon nom est JOANIE LAVOIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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